€4,450,000
Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
426m²1404m²55
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento
PISO CON GRAN TERRAZA , VISTAS AL PUERTO Y CASCO ANTIGUO, Marina Botafoch, Ibiza
€4,500,000
À propos du bien
Un appartement à Las Boas
Appartement à vendre avec vue sur la mer à Las Boas, l'immeuble emblématique de Marina Botafoc, dans la commune d'Eivissa. Dessiné par l'architecte Jean Nouvel, le bâtiment propose une expérience de vie peu commune, avec des vues panoramiques sur la vieille ville d'Ibiza, l'île de Formentera et la mer. Le logement compte 4 chambres et 3 salles de bains sur 197 m² construits, conçu et fini de manière individuelle, ce qui en fait une pièce unique au sein de l'ensemble. Le séjour ouvre sur une terrasse lumineuse d'où l'on découvre la vieille ville, La Marina et le jeu de couleurs des balcons qui signe l'immeuble.
L'immeuble et ses services
Les 4 chambres et les 3 salles de bains sont complétées par un cabinet de toilette et par une terrasse qui fait office de pièce supplémentaire une grande partie de l'année. Las Boas est entouré de superbes jardins et dispose d'une piscine commune, d'un spa, d'une salle de sport et d'un club privé réservé aux résidents, ainsi que d'un garage souterrain et d'un ascenseur. Les appartements sont climatisés et l'ensemble forme une résidence fermée avec sécurité 24 heures sur 24. C'est un immeuble qui règle le quotidien à l'intérieur de ses propres murs, chose rare dans la ville d'Ibiza.
Marina Botafoc
Marina Botafoc se trouve à quelques minutes de la ville d'Ibiza, à côté du Club Lío et de Pacha, ainsi que des restaurants en vue du port. C'est le front de mer par excellence de la ville, avec les amarrages, la promenade et la vue sur Dalt Vila de l'autre côté de l'eau. La plage de Talamanca appartient au même quartier et conserve une vie hors saison. L'appartement est en bon état et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines
- Distribution: Aseo
- Installations: Terraza, Garaje
- Équipements: Ascensor
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.