€4,100,000
Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
590m²1520m²54
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento
ENORME PISO CON MUY BUENA VISTA AL CASTILLO, Marina Botafoch, Ibiza
€4,195,000
À propos du bien
Un appartement de maître en première ligne
Appartement de maître à vendre dans un immeuble de prestige en première ligne du port de plaisance de Marina Botafoc, dans la commune d'Eivissa, avec vue sur la mer et sur la silhouette de la ville. Le logement développe 395 m2 et compte 4 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une immense terrasse tournée vers le port. Il demande une remise au goût du jour, et ce sont justement ces 395 m2 qui laissent la marge d'en faire l'un des plus beaux appartements du secteur. On achète ici la surface et la position, deux choses qu'aucune rénovation n'ajoute ensuite.
Surface, terrasse et services
La terrasse est la pièce maîtresse, assez vaste pour déjeuner, recevoir et laisser un salon d'extérieur installé tout l'été. Les pièces intérieures affichent des proportions de maître, comme dans un immeuble conçu à une époque où le mètre carré se distribuait avec générosité. Le bien dispose de 4 places de parking, d'une conciergerie, d'un ascenseur et d'une sécurité 24 heures sur 24, ainsi que d'une piscine, au sein d'une résidence fermée. C'est un appartement à reprendre de l'intérieur sans toucher à ce qui fonctionne déjà.
Marina Botafoc et Talamanca
Marina Botafoc est la façade nautique de la ville, avec les amarrages du port de plaisance devant et Dalt Vila qui ferme la vue de l'autre côté de la passe. La plage de Talamanca appartient au même environnement, et la vieille ville se rejoint en longeant le port. Le quartier est résidentiel et calme hors de l'agitation de la haute saison. Le bien est vendu en attente d'actualisation et le certificat énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad
- Installations: Terraza, Aparcamiento
- Équipements: Ascensor
- Sécurité: Seguridad 24 horas, Portería
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.