€4,950,000
Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
408m²820m²44
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
CAN BAO I Casa de lujo con vistas al mar cerca de Cap Martinet y jesús, Ibiza
€4,995,000
À propos du bien
Une villa sur la baie
Villa de luxe à vendre entre Jesús et Cap Martinet, commune de Santa Eulària des Riu, avec des vues impressionnantes sur la mer et sur la baie d'Ibiza. Ses 412 m² bâtis reposent sur un terrain de 780 m² et se distinguent par des volumes vastes et lumineux, où l'architecture moderne rejoint l'essence ibicenque à travers des matériaux nobles, des lignes épurées et de grandes baies vitrées qui relient l'intérieur aux jardins et aux terrasses. La maison associe design contemporain et intimité dans l'un des secteurs les plus exclusifs de l'île.
Pièces et extérieurs
La propriété dispose de 6 chambres et 8 salles de bains, dont cinq attenantes, pensées pour offrir le plus grand confort et une réelle intimité. L'élégant séjour ouvert s'intègre à la cuisine et à la salle à manger et donne directement sur les espaces extérieurs. Dehors, un jardin paysager soigné entoure une magnifique piscine chauffée, avec plusieurs terrasses ensoleillées et des espaces chill out. La toiture-terrasse panoramique offre des vues exceptionnelles sur la Méditerranée, sur Dalt Vila et sur le port d'Ibiza, et devient l'un des coins les plus marquants de la maison. La villa est équipée d'un chauffage par le sol et de finitions de grande qualité.
Cap Martinet et Talamanca
L'emplacement met Cap Martinet, Talamanca, la Marina Botafoch et la ville d'Ibiza à quelques minutes, tout comme certaines des meilleures plages, tables et services de l'île. C'est l'un des secteurs les plus demandés du marché résidentiel de luxe, avec l'avantage de conserver le calme d'un quartier résidentiel. Le bien est en bon état et son certificat de performance énergétique est en cours d'obtention. Une maison qui convient à une résidence principale, à une seconde maison ou à un investissement.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Installations: Piscina privada
- Équipements: Suelo radiante
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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