€5,850,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
430m²
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA ANGEL I Exclusiva Villa de Lujo con Licencia Turística y Vistas a Dalt Vila , Jesús, Ibiza
€5,800,000
À propos du bien
Une villa au-dessus de Talamanca
Villa à vendre à Jesús, dans la commune de Santa Eulària des Riu, dotée d'une licence touristique et tournée vers la baie de Talamanca. La propriété développe 530 m² habitables sur une parcelle de 7 429 m² entourée de jardins méditerranéens, répartis en 6 chambres doubles et 7 salles de bains. La maison est en bon état et se situe dans un domaine fermé, à quelques minutes de Jesús, de Marina Botafoch, de Talamanca et de la ville d'Ibiza. C'est l'une de ces maisons où l'emplacement et l'intimité ne s'opposent pas.
Terrasses, piscine et annexes
Le salon principal s'ouvre directement sur les terrasses extérieures et la cuisine moderne est entièrement équipée. Parmi les 6 chambres figurent deux studios indépendants, pratiques pour les invités, la famille ou le personnel. Dehors, plus de 300 m² de terrasses entourent la piscine privée, avec plusieurs coins salon d'où l'on aperçoit la baie de Talamanca et la silhouette de Dalt Vila. Un espace barbecue, une salle à manger extérieure, de vastes zones de réception, une cave à vin, un débarras, un parking privé et des arbres fruitiers complètent l'ensemble.
Jesús et la baie
Jesús est l'un des secteurs les plus recherchés de l'est de l'île: un village calme, avec ses commerces et ses restaurants, et pourtant à quelques minutes de la ville, du port de plaisance et de la plage de Talamanca. La parcelle, de plus de sept mille mètres carrés, isole la maison du bruit sans l'éloigner de quoi que ce soit. Elle dispose d'une licence touristique, ce qui la rend aussi pertinente comme résidence privée que comme location saisonnière. Certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la ciudad, Distancia del Mar, Parques y jardines, Árboles frutales
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza, Aparcamiento, Bodega, Trastero, Anexos
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.