€5,850,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
430m²
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Terreno
UNA PARCELA PARA DOS VILLAS, Cap Martinet, Ibiza
€6,000,000
À propos du bien
Terrain avec projet à Cap Martinet
Terrain à vendre avec son projet dans le secteur résidentiel de Cap Martinet, entre Marina Botafoc et la plage de Talamanca, dans la commune d'Eivissa, avec des vues impressionnantes sur la mer, sur Formentera et sur Dalt Vila. La parcelle mesure 2.125 m² et se vend avec le projet, qui prévoit 876 m² bâtis. Elle est idéalement située près de la baie de Talamanca et non loin du village de Jesús, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune. Le terrain et les plans se transmettent ensemble, ce qui en fait une opération d'investissement plutôt qu'une maison prête à habiter.
Ce que prévoit le projet
Le projet ouvre la possibilité de construire deux villas, chacune avec ses terrasses, son jardin et sa piscine privée. La distribution prévue réunit six chambres, toutes avec salle de bains en suite, un vaste séjour, une cuisine ouverte sur celui-ci et un grand sous-sol. Le dessin est ample et moderne et réunit tout ce qu'il faut pour vivre confortablement sur l'île blanche, avec les pièces principales tournées vers l'extérieur. La distribution intérieure comme les finitions peuvent être personnalisées selon les préférences de l'acquéreur, ce qui est rarement possible lorsque l'on achète une maison déjà construite.
Cap Martinet et Talamanca
Cap Martinet est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs à l'est de la ville d'Ibiza, sur la côte, avec la baie de Talamanca d'un côté et Dalt Vila en face. La plage est proche, le village de Jesús concentre les commerces et les services du quotidien, et le centre d'Eivissa se rejoint en contournant la baie. Les vues sur la mer, sur la plage et sur la ville sont l'argument principal de la parcelle. Le terrain se vend au stade du projet, avec le certificat énergétique en cours d'obtention et la possibilité d'intervenir sur le dessin avant toute construction.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la playa, Vista a la ciudad, Distancia del Mar
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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