€5,800,000
Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
530m²7429m²67
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Local comercial
5 LOCALES COMERCIALES COLINDANTES EN MARINA BOTAFOCH, Ibiza
€5,850,000
À propos du bien
Locaux à Botafoc
Ensemble de cinq locaux commerciaux mitoyens à vendre à Marina Botafoc, dans la commune d'Eivissa, littéralement face à la promenade du bord de mer et à quelques mètres du port de plaisance de référence de l'île, Botafoc Ibiza. La surface construite de l'ensemble atteint 430 m², répartis sur un front commercial continu offrant une visibilité permanente aux piétons comme aux visiteurs de la marina. L'environnement est peuplé de services nautiques, de bars et de boutiques destinés aux propriétaires de bateaux, ce qui convient parfaitement aux activités liées au tourisme, aux services de charter ou au lifestyle. L'ensemble se trouve en état impeccable après la rénovation intégrale menée en 2012.
Les cinq espaces
L'un des locaux dispose d'une terrasse privative extérieure pouvant atteindre 200 m², tournée vers la mer et parfaite pour la restauration, un bar à cocktails ou des expériences en plein air, avec le flux continu des promeneurs le long de l'eau. Un autre se conçoit comme une boutique ou un commerce de luxe, pour des marques premium, du design ou des produits lifestyle, et profite du passage constant d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. Un troisième fonctionne comme espace de loisirs et de restauration avec sortie sur la terrasse, doté de vues panoramiques sur la mer et sur le port, propice au gastrobar comme au café de jour et au bar lounge du soir. Le dernier de la rangée associe un intérieur de 230 m² bien distribué à la terrasse privative reliée à la promenade du port, ce qui ouvre la voie à un showroom, à un espace de coworking ou à un centre de services.
Pourquoi cet emplacement
La promenade du bord de mer d'Ibiza est un axe piéton très fréquenté qui relie la ville, les zones de loisirs, les restaurants et les hôtels, et ces locaux y font directement face. Le port de plaisance est à quelques mètres, avec des bateaux et des visiteurs haut de gamme qui y accostent toute l'année. Le cadre est premium et exclusif, avec des restaurants, des boutiques et une offre de loisirs de qualité qui attirent visiteurs comme résidents. L'excellent état du bâtiment après la rénovation de 2012 laisse des installations prêtes à l'exploitation, ce qui réduit les coûts d'aménagement de tout concept.
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€6,000,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
876m²2125m²
€5,500,000
Can Furnet · Santa Eulària des RiuIbiza
522.63m²57
€6,450,000
Puig d'en Valls · Santa Eulària des RiuIbiza
776m²3336m²88
€4,995,000
Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
412m²780m²68
€4,950,000
Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
408m²820m²44
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.