€4,100,000
Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
590m²1520m²54
Can Pep Simó · Cap Martinet · Villa
VILLA INSOMI, Moderna y lujosa propiedad con vistas a Dalt Vila, Cap Martinet , Ibiza
€4,000,000
À propos du bien
Villa à Cap Martinet
Villa meublée à vendre dans le prestigieux secteur de Cap Martinet, à Santa Eulària des Riu, près de la plage et avec vue sur Dalt Vila depuis la chambre principale. La propriété offre 417 m² construits sur une parcelle clôturée de 938 m², avec 6 chambres et 5 salles de bains, et elle est pensée pour une vie fluide entre dedans et dehors: l'espace de vie ouvert intègre une cuisine entièrement équipée qui donne directement sur la zone de la piscine, créant le lieu évident pour déjeuner dehors et se détendre. Le salon, avec son grand canapé en L et sa table de repas, se révèle à la fois vaste et chaleureux. C'est une maison conçue pour des familles attachées au style, à l'espace et à la proximité de la ville.
Distribution et équipements
Toutes les chambres se situent au premier étage et disposent d'une salle de bains attenante. La principale offre la vue sur Dalt Vila, une baignoire îlot et un large balcon ouvrant sur une salle de jeux, solution très pratique avec des enfants; au même niveau se trouvent une grande chambre double et une chambre d'enfants, ainsi qu'une chambre supplémentaire pour le personnel. La maison se complète d'annexes indépendantes, d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'un sous-sol, d'un débarras, d'une buanderie et d'un espace enfants. À l'extérieur, la piscine privée est le point focal de la terrasse principale, entourée de plusieurs zones de repos et de bains de soleil, d'un coin repas couvert, d'une douche extérieure, d'un solarium et d'une pelouse au niveau inférieur. L'équipement comprend climatisation, chauffage central, télévision par satellite, WiFi, système audio par zones, matériel de repassage, coffre-fort, alarme, visiophone et vidéosurveillance.
Près d'Ibiza et de Talamanca
Cap Martinet est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de l'est de l'île, avec la ville d'Ibiza, Jesús et Talamanca à quelques minutes en voiture et la plage à faible distance. La maison profite de vues sur la ville et sur la mer, et l'ambiance associe le calme résidentiel à tous les services à proximité. Le bien se vend meublé et en bon état, avec un certificat énergétique D.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad
- Distribution: Terraza con jardín, Lavadero, Sótano
- Installations: Piscina privada, Terraza, Terraza cubierta, Solárium, Zona infantil, Bodega, Trastero, Anexos
- Équipements: Cocina equipada, Gimnasio, Amueblado
- Sécurité: Videovigilancia, Video portero
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.