€2,896,069
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
180.3m²3
Can Furnet · Santa Eulària des Riu · Villa
ENCANTADORA VILLA CON VISTAS AL MAR Y LICENCIA DE ALQUILER, Cap Furnet
€2,900,000
À propos du bien
Villa à Can Furnet
Villa à vendre au sein du prestigieux domaine fermé et sécurisé de Can Furnet, à Santa Eulària des Riu, avec des vues panoramiques sur l'emblématique Dalt Vila, la Méditerranée et Formentera. La propriété occupe un terrain de 1.120 m² avec 246 m² construits et propose 4 chambres et 4 salles de bains, associant le charme ibicenco authentique à l'intimité et au confort. La résidence principale compte trois chambres, tandis qu'une suite d'invités indépendante avec salle de bains privative, au rez-de-chaussée, règle l'accueil des hôtes, de la famille élargie ou du personnel. Tout autour s'étendent les paysages verdoyants qui entourent le domaine, et la sensation à l'arrivée est celle d'un calme gardé. La maison est en bon état et pleine de caractère.
Terrasses, piscine et jardin
Les espaces extérieurs sont chaleureux et manifestement bien vécus: une belle zone de piscine et plusieurs terrasses orientées pour profiter au maximum des vues et de l'art de vivre méditerranéen. Le jardin, planté d'arbres fruitiers, ajoute du caractère à la propriété et crée une atmosphère paisible que l'on apprécie en fin de journée. Un atout particulièrement pratique tient aux deux points d'accès distincts au sein de Can Furnet, qui apportent confort et souplesse à l'usage quotidien de la maison. Les 4 chambres et les 4 salles de bains permettent d'organiser la partie privée et la partie invités sans interférence.
Vivre à Can Furnet
Can Furnet est l'un des quartiers résidentiels les plus convoités d'Ibiza, un domaine fermé et surveillé à l'est de l'île, avec Dalt Vila dans le champ de vision et la ville à faible distance. L'environnement est vert, silencieux et très sûr, et il fonctionne aussi bien pour une vie à l'année que pour les saisons de vacances. La propriété bénéficie d'une licence de location touristique en cours de validité, ce qui ouvre la voie à des revenus locatifs. Son certificat énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la montaña, Vista a la ciudad
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.