€3,500,000
Can Pep Simó · Cap MartinetIbiza
1037m²86
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Dúplex
DUPLEX DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA PANORAMICA 360 EN MARINA COLLECTION, Marina Botafoch, Ibiza
€3,550,000
À propos du bien
Duplex à Marina Collection
Appartement duplex à vendre à Marina Collection, à Marina Botafoc, dans la commune d'Eivissa, une promotion conçue pour ceux qui recherchent de l'ampleur, de l'intimité et un logement à part. Celui-ci mesure 265 m² de surface totale, avec 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur deux niveaux, une organisation qui sépare naturellement les espaces de jour des espaces de nuit. Les duplex de la collection s'échelonnent approximativement entre 265 m² et plus de 330 m², zones extérieures comprises, et représentent l'expression la plus aboutie de l'exclusivité du projet. Le logement est neuf et se livre meublé.
Terrasses et prestations
Les terrasses sont de grande taille, dans bien des cas supérieures à 100 m², et fonctionnent comme de véritables pièces de vie en plein air toute l'année. Depuis celles-ci, les vues portent sur la mer, sur la Marina et sur le paysage de l'île, et dans plusieurs unités de la promotion elles deviennent des panoramas à 360 degrés. Les finitions sont haut de gamme, avec des sols en grès cérame, une cuisine entièrement équipée d'appareils de premier choix et des salles de bains au dessin contemporain. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le logement de la climatisation.
La promotion et Marina Botafoc
Faire partie de Marina Collection, c'est accéder à une résidence de grand standing avec piscine extérieure entourée d'un paysagisme méditerranéen, jardins de végétation autochtone, salle de sport équipée des technologies les plus récentes, espaces gastronomiques premium en rez-de-chaussée, lobby signé et garage privé. L'emplacement compte parmi les plus exclusifs de l'île, au bord de la Marina, avec le centre-ville et le quartier historique à portée et la mer en face. Le logement est neuf et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Parques y jardines, Centro urbano, Zona histórica
- Installations: Piscina compartida
- Équipements: Aire acondicionado, Ascensor, Gimnasio, Amueblado
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.