On Request
Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Loto
€25,000,000
À propos du bien
Domaine au sommet d'une montagne
Domaine de 28 chambres à vendre à Jesús, Santa Eulària des Riu, posé au sommet d'une montagne privée à 252 mètres au dessus du niveau de la mer, avec des panoramas à 360 degrés sur la Méditerranée, Formentera, Dalt Vila et une grande partie de l'île. Un chemin privé d'environ un kilomètre y conduit, garantissant une intimité, une sécurité et un silence absolus. La propriété couvre plus de 61 000 m² de terrain, développe 2 943 m² bâtis et se compose de quatre villas indépendantes. Au total, elle offre 28 chambres et 28 salles de bains, plusieurs piscines intérieures et extérieures, des espaces wellness avec saunas, hammam et jacuzzis, des salles de sport, une cave à vin, de vastes terrasses panoramiques et de nombreux espaces de loisirs.
Les quatre maisons
Casa Blanca occupe une parcelle de 9 093 m² pour plus de 739 m² bâtis: sept chambres doubles, cinq salles de bains, de vastes pièces de vie, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, deux piscines, un sauna et un jacuzzi. Casa Central, sur 11 604 m², offre 887 m² habitables, onze chambres et douze salles de bains, une piscine privée, un jacuzzi, des sols en marbre et un chauffage par le sol. Casa Azul est la plus singulière: 33 920 m² de terrain et plus de 1 009 m² bâtis face à Formentera, avec cinq chambres doubles, une suite parentale à accès privatif, dressing et salle de bains avec jacuzzi, et le fameux Jardín del Paraíso, un espace wellness doté d'une piscine intérieure chauffée entourée de palmiers, d'un bar, d'un jacuzzi et d'une couverture vitrée rétractable à commande électrique, sans oublier salle de sport, sauna, hammam, piscine extérieure et salle à manger en plein air. Casa Uno, sur 7 200 m², ajoute cinq chambres et cinq salles de bains, des terrasses en toiture faites pour les grandes réunions, un espace barbecue et une table pouvant accueillir jusqu'à trente personnes, ainsi qu'une élégante piscine extérieure courbe de 25 mètres. Les jardins comptent des arbres fruitiers et le domaine dispose de sa propre alimentation en eau avec traitement, du raccordement au réseau électrique, d'internet haut débit, d'une conciergerie et d'un stationnement.
À quinze minutes de l'aéroport
La situation est stratégique: l'aéroport se rejoint en 15 minutes seulement, tandis que la ville d'Ibiza, Marina Botafoch, Marina Ibiza, le parcours de golf, Santa Gertrudis et Santa Eulalia sont à quelques minutes de voiture. Les plages de Salinas, Es Cavallet et Cala Jondal, ainsi que les beach clubs et les tables les plus prestigieuses de l'île, sont tout aussi proches. Depuis le sommet, pourtant, rien de tout cela ne se voit: seulement la mer, la silhouette de Dalt Vila et la campagne. Le domaine est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Árboles frutales, Distancia del Mar, Parques y jardines, Vista a la ciudad, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribution: Baño privado, Biblioteca, Cocina pequeña, Despacho, Despensa, Habitación de huéspedes, Lavadero, Mueble bar, Sala de ocio
- Installations: Aparcamiento, Bodega, Jardín, Piscina interior, Piscina privada, Solárium, Tratamiento de aguas
- Équipements: Aire acondicionado, Aislamiento térmico, Baño turco, Chimenea, Gimnasio, Jacuzzi, Sauna, Suelo radiante
- Sécurité: Portería
- Extras: Urbanización Cerrada
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.