€10,950,000
Santa Gertrudis · Santa Eulària des RiuIbiza
920m²11000m²77
Santa Gertrudis · Santa Eulària des Riu · Villa
CAN ARNAU, EXCLUSIVA VILLA CON VISTAS INMACULADAS, Santa Gertrudis, Ibiza
€14,950,000
À propos du bien
Villa au sommet
Villa de luxe à vendre au centre de l'île, non loin de Santa Gertrudis, dans la commune de Santa Eulària des Riu, posée au sommet de la colline et dotée de vues immaculées. Le terrain clôturé de 15 750 m2 est entouré de pins et procure un sentiment d'intimité et d'exclusivité totales, avec le calme des collines alentour. Depuis la maison, le regard porte jusqu'à la vieille ville d'Ibiza et jusqu'à Salinas, la campagne et la mer tenant dans le même cadre. Ses 775 m2 d'architecture contemporaine ont été bâtis uniquement avec des matériaux de haute qualité et des technologies actuelles, et l'ensemble se trouve en excellent état.
Niveaux et piscine
La villa s'organise sur un rez-de-chaussée et un niveau inférieur, les différents espaces se répartissant sur trois demi-niveaux qui épousent la pente de la montagne. Le rez-de-chaussée abrite un très vaste séjour et salle à manger qui se prolonge par un salon extérieur et un espace chill out, et devant lui s'ouvre une très grande piscine, d'environ 24 m de long, à débordement sur ses quatre côtés. La maison compte 5 chambres et 5 salles de bains : au demi-niveau suivant se trouvent deux chambres avec salles de bains en suite, et au niveau inférieur la vaste chambre principale et sa salle de bains. Ce niveau inférieur est très spacieux et l'acquéreur peut encore en définir entièrement l'usage et la distribution, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'une salle de sport, d'un espace spa, d'une salle de cinéma ou d'un bar. L'accès à une cour anglaise face à la roche naturelle taillée de la montagne est prévu après la fin des travaux.
Près de Santa Gertrudis
Le centre de l'île est le secteur le plus recherché par ceux qui veulent à la fois la campagne et de bons accès, et Santa Gertrudis, avec ses restaurants et sa vie de village, se trouve à proximité. La propriété occupe le haut d'une colline cernée de pinèdes, ce qui garantit le silence et l'absence de vis à vis. Sous l'espace chill out se trouve un grand garage souterrain pouvant accueillir 5 voitures, et un accès direct depuis le garage vers l'entrée de la maison pourrait être créé à l'avenir. Le bien est vendu en excellent état et son certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista al campo
- Installations: Piscina privada, Aparcamiento interior
Localisation
Nord d'Ibiza
Le nord d'Ibiza a totalement résisté au développement de masse. Le paysage est protégé, les villages sont anciens et l'intimité ici est totale. C'est l'Ibiza qui existait avant les clubs, et celle qui existera longtemps après.
- Zone rurale protégée avec des limites strictes sur les nouvelles constructions
- Anciennes fincas et architecture ibizenque traditionnelle
- Proche de Portinatx, Cala de Sant Vicent et des plages du nord
- Prisé par les acheteurs en quête d'intimité totale et de terrain
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
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Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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