€1,345,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
148.7m²2
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Apartamento
Propiedad CY1367_AB
€1,320,000
À propos du bien
Casa Tierra, premier étage
Appartement à vendre au premier étage de Casa Tierra, le bâtiment qui porte le nom du premier des quatre éléments au sein de Lifestyle Apartments Ibiza, un programme neuf implanté directement sur la plus longue plage de sable de l'île, dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, commune de Sant Josep de sa Talaia. Il développe 128,13 m2 avec 2 chambres, une surface confortable qui autorise de vastes pièces et une vie largement tournée vers le dehors. Les matériaux sont choisis à la main et l'exécution répond à des standards de construction allemands, avec 5 ans de garantie sur la climatisation, le chauffage, la ventilation et la plomberie. Casa Tierra est le plus serein des quatre bâtiments, fidèle à l'élément qui lui donne son nom.
Terrasses, piscine et salle de sport
Le logement se complète de larges espaces ouverts sous forme de terrasses et de balcons, comme partout dans cet ensemble. Au centre, la piscine de plage en eau salée dessine ses formes organiques entre pierre naturelle et cascades, franchie par une passerelle en son point le plus étroit et entourée de jardins subtropicaux dessinés sur le thème des éléments. Le toit ajoute une salle de sport et une terrasse commune tournée vers le couchant. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol et un débarras.
Entre Sant Jordi et la plage
Quatre éléments et quatre mondes: chaque bâtiment reflète un style typique de l'île et aucun ne ressemble au précédent. L'emplacement ne laisse rien à désirer, central et calme à la fois, le sable au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage juste en face. La vieille ville d'Ibiza est à cinq minutes et l'aéroport à dix. Le programme est en construction et le certificat énergétique est en cours.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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