€3,000,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
1200m²2900m²
Sa Carroca · Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Villa
MODERNA CASA CON PISCINA, Sa carroca, Ibiza
€2,990,000
À propos du bien
Villa à Sa Carroca
Villa de style méditerranéen à vendre au cœur du secteur exclusif de Sa Carroca, à Ibiza, entourée de nature et d'une intimité rare aussi près du sud de l'île. La maison associe élégance, confort et esprit insulaire, avec des lignes architecturales traditionnelles, des finitions de haute qualité et des touches contemporaines qui composent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Elle est en bon état et son certificat énergétique est en cours. C'est l'une de ces maisons où le charme méditerranéen croise un luxe discret, sans avoir besoin de le souligner.
Quatre chambres et piscine
La villa compte 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain soigneusement dessinées, dans des pièces lumineuses, harmonieuses et pleines de caractère. Chaque recoin a été pensé pour transmettre sérénité et bien-être, de sorte que la maison fonctionne aussi bien comme résidence permanente que comme refuge à vivre par saisons. Les intérieurs s'ouvrent naturellement sur l'extérieur et prolongent la vie quotidienne vers le jardin. Le bien dispose d'une piscine privée, d'un jardin, d'une terrasse et d'une terrasse couverte.
Terrasses et crépuscules
L'extérieur est le cœur de la maison: une piscine spectaculaire invite au repos sous le soleil ibicenque, accompagnée de terrasses faites pour les longues fins de repas, les couchers de soleil dorés et les soirées en plein air. La terrasse couverte permet de rester dehors quand le soleil frappe ou quand l'air fraîchit, et le jardin enveloppe la maison en renforçant ce sentiment d'être à l'écart. Sa Carroca est l'un des secteurs les plus prisés du sud, calme et bien placé par rapport à l'aéroport, aux plages et à la ville d'Ibiza. Le bien est proposé à la vente en bon état, certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Jardín, Terraza, Terraza cubierta
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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