€2,990,000
Sa Carroca · Sant Jordi de Ses Salines - Sant FrancescIbiza
219m²663m²43
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Terreno
TERRENO CON LICENCIA, Cala Moli, Ibiza
€3,000,000
À propos du bien
Deux parcelles à Cala Molí
Terrain à vendre dans le site exclusif de Cala Molí, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, avec vue et à seulement 300 mètres de la mer. Il s'agit de deux parcelles qui totalisent ensemble 2.900 m² et disposent d'un permis pour construire deux villas exclusives. Le projet, au dessin moderne et singulier, est déjà approuvé et les plans sont prêts pour démarrer la construction immédiatement. C'est l'un des rares cas où le foncier arrive avec tout le travail préalable déjà réglé.
Le projet des deux villas
La maison numéro 1 est prévue pour une surface de 700 m² et la maison numéro 2 pour une construction de 400 m². Les deux options se déploient sur 2 ou 3 niveaux plus garage, avec une grande piscine, un jardin, des terrasses et des espaces chill out. Chaque villa se termine par un solarium en toiture ouvert sur la mer et sur le paysage naturel qui entoure les parcelles. Tout cela relève du projet approuvé et reste à construire.
Cala Molí et la côte ouest
Cala Molí est l'une des criques les plus discrètes de la côte ouest, et la mer se trouve à 300 mètres du terrain. Le cadre est fait de pins et de roche, avec le littoral en vue depuis les points hauts des parcelles, ce qui oriente l'ensemble du projet. Ce que l'on acquiert, c'est le foncier avec son permis et ses plans approuvés, prêt pour l'édification des deux maisons. Le certificat énergétique est indiqué en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.