€3,450,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
616m²1495m²76
Es Jondal · Es Cubells · Villa
VILLA KIRA | Exclusiva Villa de Lujo Cerca de Cala Jondal con Piscina y Casa de Invitados en Sant Josep, Ibiza
€3,500,000
À propos du bien
Villa près de Cala Jondal
Villa à vendre à Es Jondal, entre les secteurs prestigieux d'Es Cubells et de Porroig, commune de Sant Josep de sa Talaia, à quelques minutes des beach clubs réputés de Cala Jondal comme Blue Marlin, Tropicana et Jondal. Ses 280 m² bâtis s'élèvent sur un vaste terrain de 3 700 m², entièrement clôturé et planté de flore indigène, ce qui garantit tranquillité et intimité absolue tout en gardant la ville d'Ibiza, l'aéroport et la côte la plus recherchée à faible distance. À l'intérieur, la villa marie design contemporain et esprit détendu de l'île, avec des volumes ouverts baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, des plafonds hauts et des finitions de premier ordre.
Cinq suites et maison d'invités
La propriété dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, toutes en suite et chacune avec son caractère: deux au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, deux à l'étage avec une entrée indépendante, parfaites pour des invités, des adolescents ou un bureau, et une élégante maison d'invités au bord de la piscine, autonome et ouverte sur le jardin, idéale pour la famille élargie ou pour du personnel logé sur place. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, est entièrement équipée pour les repas informels comme pour les dîners soignés, et communique directement avec les extérieurs.
Extérieurs et environnement
Les extérieurs sont pensés pour un art de vivre façon resort, avec une généreuse zone de piscine entourée de lits balinais, de détails en pierre et de végétation méditerranéenne. Ils comprennent une salle à manger en plein air pour 12 personnes et une terrasse latérale avec bar intégré et lounge, idéale pour un cocktail au coucher du soleil ou un café le matin entre les arbres. La terrasse en bois de sabina, les coins de repos et les allées du jardin méditerranéen parcourent toute la propriété. Le bien est en bon état et son certificat de performance énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al campo
- Distribution: Terraza con jardín
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.