€2,800,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
550m²8000m²75
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Terreno
TERRENOS A POCA DISTANCIA DE LA PLAYA , Cala Tarida, Ibiza
€2,800,000
À propos du bien
Terrains à Cala Tarida
Terrains à vendre à Cala Tarida, sur la commune de Sant Josep de sa Talaia, d'une superficie de 110.000 m2 et dotés d'un potentiel de développement rare dans le sud-ouest d'Ibiza. Il s'agit de deux grandes parcelles contiguës, issues du même lotissement, proposées ensemble. L'une d'elles abrite déjà une maison à rénover assortie d'une ancienne licence qui pourrait être récupérée: la probabilité de la restaurer intégralement est estimée à environ 95%, et il est jugé faisable de récupérer la licence en totalité si nécessaire, moyennant quelques modifications mineures pour se conformer à la réglementation actuelle. Le projet d'origine pourrait alors être mené à bien tel qu'il avait été conçu.
Possibilités de développement
La seconde parcelle, mitoyenne de la première, permet d'envisager la construction d'une maison neuve. S'y ajoute la possibilité d'acquérir une troisième parcelle attenante, ce qui ouvrirait la voie à un ensemble pouvant compter jusqu'à trois maisons. Il est également conseillé de vérifier la faisabilité de bâtir sur les zones classées espaces verts, un point susceptible d'élargir encore les options. Rien de tout cela n'est accordé à ce jour: l'ancienne licence reste à récupérer et tout projet doit être confirmé au préalable auprès de l'administration compétente.
Cala Tarida
Cala Tarida compte parmi les criques les plus connues de la côte ouest de Sant Josep de sa Talaia, un secteur prisé des résidents comme des acquéreurs internationaux. Les environs conservent le caractère rural du sud-ouest de l'île, la côte à portée immédiate et le village de Sant Josep à proximité. Les terrains sont vendus en l'état, à rénover, et leur intérêt tient au foncier et à ce qui peut y être édifié. Pour un acquéreur qui souhaite étoffer son patrimoine immobilier dans cette partie d'Ibiza, la marge de manoeuvre est peu commune.
Caractéristiques & équipements
- Áreas - Superficies: Superficie garaje( m²), Superficie trastero( m²)
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
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Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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