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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Lavanda
€3,199,000
À propos du bien
Between Cala Jondal and Sa Caleta
This finca for sale in Sant Josep, in the municipality of Sant Josep de sa Talaia, sits on the south coast of Ibiza between Cala Jondal and Sa Caleta, with open sea views towards Formentera. It offers 391 sqm built and 6 bedrooms with 7 bathrooms on a fenced, south-facing plot of 2,000 sqm, which keeps daylight in the house from morning to evening. The property is in good condition and every space has been set up to work with the landscape, with the particular calm of a house that faces the sea without sitting on top of the road.
A beach club pool
Outside is where this one makes its case: a beach club style pool area of 250 sqm, with an 85 sqm pool at its centre, built as much for entertaining as for lying still. Around it are terracing, garden and seating areas turned towards the sunset, and from the house the views take in the sea, the countryside and the hills. Indoors, the 6 bedrooms are served by 7 bathrooms, and there is a storeroom. The whole place has a Mediterranean feel and works as easily as a family home as it does for retreats.
The south within reach
The position is hard to better: Sa Caleta beach is 420 metres away, the airport 7 minutes and Ibiza town 12. Cala Jondal, with its restaurants by the water, is minutes from the gate, and the rest of the south is quickly covered. The land is fenced, adding privacy to a plot already turned towards the sea. Energy certificate in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Distancia del Mar, Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al mar
- Installations: Jardín, Piscina privada, Terraza, Trastero
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.