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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Lavanda
€3,199,000
À propos du bien
Entre Cala Jondal et Sa Caleta
Finca à vendre à Sant Josep, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, sur la côte sud d'Ibiza, entre Cala Jondal et Sa Caleta, avec vue dégagée sur la mer en direction de Formentera. La propriété offre 391 m² habitables et 6 chambres avec 7 salles de bains sur une parcelle clôturée de 2 000 m² exposée au sud, ce qui lui assure la lumière du matin au soir. Elle est en bon état et chaque espace a été pensé pour s'intégrer au paysage, avec le calme propre aux maisons qui regardent la mer sans être posées sur la route.
Une piscine façon beach club
L'extérieur est ici l'atout majeur: un espace piscine de style beach club de 250 m², avec un bassin de 85 m² en son centre, conçu autant pour recevoir que pour se reposer. Tout autour, terrasse, jardin et coins salon sont orientés vers le coucher du soleil, et depuis la maison la vue embrasse la mer, la campagne et la montagne. À l'intérieur, les 6 chambres sont desservies par 7 salles de bains, et un débarras complète l'ensemble. La propriété a une véritable âme méditerranéenne et fonctionne aussi bien comme maison de famille que pour des retraites.
Le sud à portée
L'emplacement est difficile à surpasser: la plage de Sa Caleta est à 420 mètres, l'aéroport à 7 minutes et la ville d'Ibiza à 12. Cala Jondal, avec ses restaurants au bord de l'eau, est à deux pas, et tout le sud de l'île se parcourt rapidement. Le terrain est clôturé, ce qui ajoute de l'intimité à une parcelle déjà tournée vers la mer. Certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Distancia del Mar, Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al mar
- Installations: Jardín, Piscina privada, Terraza, Trastero
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.