€3,500,000
Es Jondal · Es CubellsIbiza
280m²3700m²55
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Casa
CAN ROSS,ENCANTADORA CASA DE ESTILO MEDITERRANEO, Sa Carroca, Ibiza
€3,450,000
À propos du bien
Can Ross
Maison à vendre à Sa Carroca, sur la commune de Sant Josep de sa Talaia, à moins de 10 minutes en voiture d'Ibiza et de l'aéroport, avec vue sur la mer et sur l'île de Formentera depuis chaque fenêtre de la maison principale. Elle développe 616 m2 construits sur une parcelle de 1.495 m2, avec 7 chambres et 6 salles de bains réparties sur trois niveaux, auxquels s'ajoute une annexe complète au bord de la piscine. La très grande luminosité et une distribution dotée de trois entrées indépendantes permettent d'utiliser la maison comme plusieurs logements au sein d'une même propriété. Elle dispose d'une licence touristique et se trouve dans une résidence fermée, avec terrain clôturé, vidéosurveillance, contrôle d'accès et alarme.
Les trois niveaux et l'annexe
À l'étage supérieur se trouve la suite principale, avec balcon et vue sur Formentera, ainsi que 2 dressings ou chambres supplémentaires. Le niveau principal réunit une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour conçu pour recevoir et une terrasse offrant des vues directes sur la mer et sur toute la ville d'Ibiza, sans oublier un bureau et une superbe bibliothèque où se perdre parmi les livres. Au niveau inférieur, deux appartements complets supplémentaires totalisent 3 pièces et 2 salles de bains. L'annexe indépendante près de la piscine est pensée pour loger des invités, la famille ou des enfants adultes ayant besoin de leur propre espace. La maison compte également une salle de sport, un jacuzzi, un chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée, un barbecue, des placards intégrés, une buanderie, une petite cuisine d'appoint et des toilettes d'invités.
Sa Carroca et les plages du sud
Les extérieurs s'organisent autour d'une vaste piscine de 52 m2 et d'un joli jardin, avec porche, terrasse couverte, terrasse paysagée, arbres fruitiers et stationnement au sein de la propriété. Des plages comme Cala Jondal et Ses Salines sont à moins de 15 minutes en voiture, et restaurants, supermarchés et clubs sportifs se trouvent à faible distance. C'est une adresse qui réunit le calme d'un cadre naturel et la commodité d'avoir tout à proximité, avec d'excellents accès. Le certificat énergétique est en cours d'obtention et la maison est en bon état.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la playa, Vista a la montaña, Vista a la ciudad, Distancia del Mar, Árboles frutales, Excelentes Accesos
- Distribution: Terraza con jardín, Habitación de huéspedes, Porche, Balcón, Comedor, Biblioteca, Cocina pequeña, Lavadero, Vestidor, Baño privado, Aseo
- Installations: Piscina privada, Terraza, Terraza cubierta, Aparcamiento, Anexos
- Équipements: Cocina equipada, Internet, Aire acondicionado, Suelo radiante, Chimenea, Gimnasio, Jacuzzi, Barbacoa, Armarios empotrados
- Sécurité: Alarma, Videovigilancia
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
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Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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