€2,800,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
110000m²
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Casa
CASA DE CAMPO CON GRAN TERRENO Y PISCINA ENTRE IBIZA Y SAN JOSÉ, San José, Ibiza
€2,800,000
À propos du bien
Maison de campagne
Maison de campagne à vendre dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, commune de Sant Josep de sa Talaia, avec un grand terrain, une piscine et des vues sur la mer depuis le premier étage. Le bien compte environ 550 m² construits sur un terrain de 8 000 m² et se distribue en 7 chambres et 5 salles de bains. À l'intérieur se distingue un vaste séjour avec cuisine de type office, un espace confortable et fonctionnel pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison est bien desservie et d'accès facile, dans une position stratégique de l'île.
Annexe et potentiel
Ces 550 m² comprennent une annexe indépendante à l'arrière, qui ouvre plusieurs usages possibles : logement d'amis, hébergement du personnel ou simplement espace supplémentaire pour travailler ou se reposer. La maison se trouve en bon état structurel et ne demande qu'une rénovation esthétique, affaire de goût plus que de nécessité, ce qui permet de l'adapter sans engager de gros travaux. C'est un bien doté de beaucoup d'espace, d'intimité et de potentiel, viable en résidence familiale, en maison de campagne ou en projet de rénovation. La grande piscine complète l'ensemble et devient le point de ralliement de l'été.
Terrain et environs
Les 8 000 m² de terrain offrent une terre très fertile et une végétation abondante, idéale pour un jardin, un potager ou un projet paysager de plus grande ampleur. La vue se partage entre la campagne et la mer, cette dernière visible depuis l'étage de la maison. Le secteur appartient au sud de l'île, près de San José, avec les plages du sud et l'aéroport à courte distance en voiture. Le bien se vend en bon état, la certification énergétique étant en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista al campo, Distancia del Mar
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.