€7,200,000
Urbanización Vista Alegre · Es CubellsIbiza
631m²1173m²47
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Casa
VILLA PIM CON IMPRESIONANTE VISTA AL MAR, Sant Josep de Sa Talaia
€6,995,000
À propos du bien
Villa au sommet, entre Ibiza et Sant Josep
Cette maison à vendre se dresse au sommet d'une montagne entre la ville d'Ibiza et Sant Josep, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer comme sur la ville. La propriété réunit 8 chambres et 7 salles de bains sur 360 m² construits en deux niveaux, auxquels s'ajoutent 127 m² de terrasses couvertes. La parcelle de 7.000 m² est clôturée et protégée par vidéosurveillance, avec des murs de pierre qui structurent le terrain. C'est la position au sommet qui explique la vue, ouverte dans toutes les directions.
Une distribution sur deux niveaux
Le rez-de-chaussée accueille le séjour salle à manger et la chambre principale, avec salle de bains en suite et dressing; à l'autre extrémité se trouvent le lavabo d'invités, la cuisine avec son cellier et la zone de service, avec une chambre dotée d'une petite salle d'eau et la buanderie. L'étage réunit 5 chambres, dont deux avec salle de bains en suite, ainsi que 2 salles de bains et un salon. Toutes les chambres ouvrent directement sur les terrasses: la vue ne se réserve pas au seul séjour. Les 127 m² de terrasse couverte permettent de rester dehors à toute heure.
La mer et la ville d'un seul regard
Depuis cette hauteur, la mer et la silhouette de la ville d'Ibiza apparaissent en même temps, un double horizon rare même dans les collines du sud de l'île. Dehors, plusieurs terrasses couvertes, des zones plantées et une piscine à débordement organisent la vie au grand air, la ligne d'eau se confondant avec l'horizon. La villa dispose en outre d'un grand stationnement extérieur. Elle se vend en bon état, avec 8 chambres et 7 salles de bains, sur une parcelle de 7.000 m², certificat énergétique en cours d'établissement.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad
- Installations: Terraza
- Sécurité: Videovigilancia
- Extras: Muro de Piedra
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€7,200,000
Es Jondal · Es CubellsIbiza
535m²22000m²44
€7,350,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
460m²9850m²44
€7,500,000
Es Cubells · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
692m²1213m²45
€8,950,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
255m²5034m²66
€3,700,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
577m²28924m²44
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.