On Request
Ibiza
Cala Moli · Cala Vedella - Cala Tarida · Villa
Can Alba
€5,500,000
À propos du bien
Première ligne à Caló d'en Real
Villa à vendre à Cala Moli, au sein du domaine privé et gardé de Caló d'en Real, sur la côte ouest d'Ibiza, dans une position privilégiée face à la mer. La maison développe 380 m² habitables sur une parcelle clôturée de 1 300 m² et propose 5 chambres et 4 salles de bains réparties en deux unités indépendantes. Elle a été entièrement rénovée en 2025 et se vend meublée, prête à habiter, avec des finitions haut de gamme comme le marbre et le chêne. Un sentier privé de 300 mètres descend vers une crique intime aux eaux cristallines, idéale pour nager au calme.
Deux maisons, une salle de sport et un toit-terrasse
La maison principale s'ouvre sur un hall avec vue sur la mer et se prolonge par un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse couverte, aux côtés d'une cuisine ouverte entièrement équipée qui dessert deux autres terrasses. Le niveau inférieur abrite 2 chambres en suite, dont la suite parentale avec dressing, accès direct à la piscine et vue sur la mer, ainsi qu'une salle de sport climatisée. Le toit-terrasse, avec son jacuzzi, est le meilleur endroit de la maison à l'heure du coucher du soleil. La maison d'amis est indépendante et comprend un salon avec kitchenette et 3 chambres, pratique pour les invités ou les adolescents. La propriété dispose d'un plancher chauffant, d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, de la fibre optique, d'une alarme et d'une conciergerie.
Terrasses, criques et vue sur s'Espartar
L'extérieur est l'un de ses grands atouts: 400 m² de terrasses ensoleillées, des jardins méditerranéens, un solarium et plusieurs coins détente autour d'une piscine en pierre naturelle avec vue dégagée sur la mer. On y trouve une cuisine d'été avec bar et plancha, une salle à manger et des espaces lounge, ainsi qu'un terrain de pétanque et un échiquier géant. La parcelle close, bordée d'un mur de pierre, comprend deux carports pouvant accueillir cinq à six voitures ou un bateau. Depuis la maison, on aperçoit les îlots de s'Espartar et des Bledes, et par temps clair la péninsule. San José et les plages de Cala Vadella, Cala Molí et Cala Carbó sont toutes proches. Certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Parques y jardines, Vista al mar, Vistas panorámicas
- Distribution: Mueble bar, Terraza con jardín
- Installations: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Barbacoa, Cocina equipada, Gimnasio, Jacuzzi, Suelo radiante
- Sécurité: Alarma, Portería
- Extras: Muro de Piedra, Terreno Vallado
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.