On Request
Ibiza
Cala Moli · Cala Vedella - Cala Tarida · Villa
Can Alba
€5,500,000
À propos du bien
Front line at Caló d'en Real
This villa for sale is in Cala Moli, inside the private, gated domain of Caló d'en Real on the west coast of Ibiza, in a front line position above the sea. It offers 380 sqm built on a fenced 1,300 sqm plot, with 5 bedrooms and 4 bathrooms divided between two independent units. The house was fully renovated in 2025 and is sold furnished and ready to move into, with high quality finishes including marble and oak. A private path of 300 metres leads down to an intimate cove of clear water, ideal for swimming in peace.
Two houses, a gym and a roof terrace
The main house opens with a hall looking out to sea and continues into a large, bright living room with access to a covered terrace, alongside an open, fully fitted kitchen that leads out to two more terraces. The lower floor holds 2 en suite bedrooms, among them the master with dressing room, direct access to the pool and sea views, plus a climate-controlled gym. The roof terrace, with its jacuzzi, is the best seat in the house at sunset. The guest house is self-contained, with a living room with kitchenette and 3 bedrooms, useful for visitors or teenagers. The property has underfloor heating, ducted air conditioning, solar panels, fibre optic internet, an alarm and a gatehouse.
Terraces, coves and views to s'Espartar
Outside is one of its strongest cards: 400 sqm of sunny terracing, Mediterranean gardens, a sun deck and several seating areas around a natural stone pool with open sea views. There is an outdoor kitchen with a bar and a griddle, a dining area and lounge spaces, plus a petanque court and a giant chess board. The enclosed plot, edged by a stone wall, includes two carports with room for five or six cars or a boat. From the house you can see the islets of s'Espartar and Bledes, and on clear days the mainland beyond. San José and the beaches of Cala Vadella, Cala Molí and Cala Carbó are all close by. Energy certificate in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Parques y jardines, Vista al mar, Vistas panorámicas
- Distribution: Mueble bar, Terraza con jardín
- Installations: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Barbacoa, Cocina equipada, Gimnasio, Jacuzzi, Suelo radiante
- Sécurité: Alarma, Portería
- Extras: Muro de Piedra, Terreno Vallado
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.