€7,000,000
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
344m²20000m²55
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Terreno
TERRENO URBANO (USO HOTELERO, RESIDENCIAL EN PRIMERA LÍNEA DEL MAR, Sant Joep Sa TalaÏa
€12,500,000
À propos du bien
Un terrain en première ligne de mer
Ce terrain urbain à vendre occupe une position en première ligne de mer, dans le secteur de Sant Agustí et Cala de Bou, commune de Sant Josep de sa Talaia, avec une surface de 13.407 m2 et des vues sur la mer et sur la plage. La parcelle admet un usage hôtelier, résidentiel et commercial, ce qui ouvre plusieurs voies de développement sur un même site. Elle se trouve dans une zone touristique stratégique et, en même temps, dans un secteur résidentiel en croissance significative et stable. Sa position face à l'eau constitue sa principale valeur, rare pour un sol urbain de cette taille. L'orientation vers la mer permet de concevoir la construction tournée vers la côte.
Situation administrative
L'étude de détail est déjà réalisée, étape importante dans l'instruction d'un sol de cette nature. Reste la dernière démarche, le projet de remembrement individuel, préalable à l'inscription et à l'enregistrement du terrain ainsi qu'à l'approbation du projet en vue d'obtenir le permis. Le terrain est donc proposé au stade de projet, avec un parcours administratif avancé et bien documenté. Le certificat énergétique est en cours d'obtention. C'est une proposition destinée aux investisseurs et aux promoteurs à la recherche d'un foncier littoral aux usages souples.
Le sud-ouest de l'île
Sant Agustí et Cala de Bou appartiennent à la commune de Sant Josep de sa Talaia, dans le sud-ouest d'Ibiza, où le littoral concentre une bonne part de l'activité touristique de l'île. Le secteur associe la demande hôtelière de l'été à une population résidente qui progresse de façon soutenue tout au long de l'année. La façade maritime et les vues sur la plage renforcent l'intérêt de l'emplacement pour chacun des usages autorisés. L'accès aux services et aux plages est immédiat depuis la parcelle elle-même.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la playa, Distancia del Mar
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.