€6,900,000
Cala Carbo · Cala Vedella - Cala TaridaIbiza
450m²17000m²77
Sant Antoni de Portmany · Sant Antoni de Portmany · Hotel
20 APARTAMENTOS CON VISTA AL MAR Y PUESTA DE SOL, San Antonio de Portmany, Ibiza
€6,370,000
À propos du bien
Ensemble d'appartements
Ensemble hôtelier d'appartements à vendre à Sant Antoni de Portmany, à l'ouest d'Ibiza, avec sa propre piscine et un jardin, sur environ 1 300 m² construits. La propriété réunit 20 appartements : dix logements d'une chambre d'environ 57 m² chacun et dix logements de deux chambres d'environ 74 m², pour une capacité totale de 60 lits. Chaque appartement est équipé de sa propre cuisine et dispose d'un balcon privatif, avec vue sur la mer ou sur la campagne selon l'orientation. L'ensemble se trouve en bon état.
Installations et capacité
La piscine, avec son bar et le jardin qui l'entoure, constitue le cœur de la vie de la résidence et l'espace autour duquel s'organisent les séjours. La présence de deux typologies, une et deux chambres, permet d'accueillir couples, familles et groupes au sein du même site. Chaque appartement disposant d'une cuisine, l'exploitation se prête aussi bien à l'hébergement touristique qu'à un usage résidentiel saisonnier. Les 20 appartements mis en vente conviennent tout autant au logement du personnel, ce qui résout à Ibiza l'un des grands problèmes opérationnels de toute activité saisonnière.
Sant Antoni et la licence
Sant Antoni de Portmany est le principal pôle de l'ouest de l'île, avec son port, sa baie et une large offre de restauration, de loisirs et de services pendant toute la saison. L'ensemble dispose d'une licence touristique enregistrée pour 200 personnes et 40 appartements, actuellement en attente de réactivation, une démarche que l'acquéreur devra mener à bien avant toute exploitation. C'est un point déterminant pour évaluer l'opération, à vérifier auprès de la mairie et du Consell avant de conclure tout accord. Le bien se vend en bon état, piscine, bar et jardin compris.
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.