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Ibiza
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Eneldo
€7,000,000
À propos du bien
Villa rénovée à Sant Josep
Villa contemporaine de 5 chambres à vendre à Sant Josep de sa Talaia, dans le secteur de Cala Vedella et Cala Tarida, entourée de nature et à quelques minutes des plages de Cala Vadella et Cala d'Hort. Sa position élevée lui vaut des vues dégagées sur la campagne, la montagne et la Méditerranée, avec le calme et l'intimité garantis toute l'année. Construite à l'origine en 1997 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et selon des standards modernes, elle développe 344 m² habitables sur une parcelle de 20 000 m². Les lignes sont contemporaines et le lien entre intérieur et extérieur est immédiat.
Distribution et extérieurs
La maison compte 5 grandes chambres, toutes avec salle de bains attenante, soit 5 salles de bains au total, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement équipée et un élégant séjour salle à manger à concept ouvert. Les grandes baies vitrées amènent la lumière et le paysage dans presque toutes les pièces, et le porche prolonge la maison vers le jardin. À l'extérieur, une magnifique piscine privée de 44 m² devient le centre du bien, entourée de vastes terrasses, d'espaces chill out et de coins pour déjeuner dehors près du barbecue. La parcelle de 20 000 m² abrite des jardins et des arbres fruitiers, et le stationnement se trouve dans la propriété. La maison dispose de la climatisation, d'internet et de la vidéosurveillance.
La côte ouest
Nous sommes dans l'une des communes les plus convoitées d'Ibiza, avec les plages de la côte ouest à quelques minutes et les couchers de soleil qui ont fait la renommée de ce versant de l'île. L'urbanisation est fermée, ce qui renforce la sensation de calme, et les alentours immédiats sont en pleine campagne. Cala Vadella et Cala d'Hort, avec Es Vedrà au fond, donnent le tempo de l'été. La villa possède une licence touristique en vigueur, adaptée aussi bien à un usage privé qu'à la location saisonnière, elle est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Árboles frutales, Cerca de la playa, Vista a la montaña, Vista a la playa, Vista al campo, Vista al mar
- Distribution: Baño privado, Comedor, Porche, Terraza con jardín
- Installations: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Barbacoa, Internet
- Sécurité: Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística, Urbanización Cerrada
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.