On Request
Ibiza
Cala Carbo · Cala Vedella - Cala Tarida · Villa
Villa Aurora
€7,400,000
À propos du bien
Finca sur la côte ouest
Finca de 7 chambres à vendre dans le secteur de Cala Carbó, entre Cala Vedella et Cala Tarida, sur la côte ouest d'Ibiza, avec vues sur la mer, la vallée et les célèbres couchers de soleil de l'île. Le bien marie le charme de l'architecture traditionnelle et un design contemporain élégant, sur une vaste parcelle clôturée de 17 000 m², pour 450 m² habitables. La maison principale est lumineuse, avec séjour de plain-pied, cheminée, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, le tout relié aux terrasses par de grandes baies vitrées. On entre par l'un des deux accès indépendants dont dispose la propriété.
Maison principale et annexe
Les 7 chambres et 7 salles de bains se répartissent entre la maison principale, plusieurs suites indépendantes et un appartement annexe, idéal pour les invités ou le personnel, une organisation qui permet de recevoir beaucoup de monde sans que personne ne perde son intimité. À l'extérieur, la grande piscine, les vastes terrasses, les espaces chill out et la salle à manger d'été s'inscrivent dans des jardins méditerranéens plantés d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers. Les murs de pierre traditionnels retiennent les différentes plateformes du jardin et renforcent le caractère payés de l'ensemble. La maison dispose de la climatisation, du chauffage par le sol, de l'eau de puits avec système de traitement, d'un cellier, d'une alarme et d'un stationnement couvert pour 4 véhicules.
Cala Vadella et Cala d'Hort
Nous sommes sur la portion de côte la plus fêtée d'Ibiza: Cala Vadella et Cala d'Hort sont à quelques minutes en voiture, avec Es Vedrà découpé sur l'horizon et quelques uns des plus beaux couchers de soleil de la Méditerranée. Les accès sont excellents et les plages proches, mais la parcelle garde la sensation de pleine campagne grâce à sa taille et à la végétation qui l'entoure. C'est une maison faite aussi bien pour l'année entière que pour de longues saisons d'été. Le bien possède une licence touristique, il est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Árboles frutales, Cerca de la playa, Excelentes Accesos, Vista al jardín, Vista al mar
- Distribution: Despensa, Terraza con jardín
- Installations: Garaje, Piscina privada, Pozo, Terraza, Tratamiento de aguas
- Équipements: Suelo radiante
- Extras: Licencia Turística, Terreno Vallado
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.