€1,250,000
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
100m²260m²33
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Terreno
EXCLUSIVA PARCELA RÚSTICA CON VISTAS AL MAR EN CALA TARIDA, San Josep de Sa Talaïa, Ibiza
€1,000,000
À propos du bien
Une parcelle rustique
Parcelle rustique à vendre dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, dans le secteur de Cala Vedella et Cala Tarida, d'une surface totale de 16 734 m² et avec vue sur la mer. Elle se trouve en pleine nature et donne un sentiment de tranquillité absolue sans être isolée, les principaux bourgs du sud-ouest d'Ibiza étant à quelques minutes. Rien n'est encore construit: ce qui est vendu, c'est le terrain et le droit d'y bâtir. Le certificat énergétique figure en cours.
Nature et accès
Le terrain conjugue ampleur, intimité et cadre naturel, avec assez de place pour implanter une maison selon la meilleure orientation et la meilleure vue. Les accès sont commodes, ce qui n'est pas toujours le cas dans la campagne ibicenque, et la liaison avec les plages les plus emblématiques de l'île et avec le village de Sant Josep est excellente. L'étendue de la parcelle garantit que la future maison sera entourée de campagne sur tous ses côtés. C'est un point de départ peu commun: nature, vues dégagées et potentiel constructible défini avec précision.
Paramètres d'urbanisme
Selon la réglementation en vigueur, la parcelle permet de construire une maison individuelle isolée sous des conditions précises: la parcelle minimale exigée est de 15 000 m², seuil que ce terrain respecte; la surface constructible maximale atteint 221 m² construits; l'emprise au sol maximale atteint 315 m²; et le volume maximal autorisé est de 900 m³. En hauteur sont admis au maximum 2 niveaux et 7 mètres, l'étage étant limité à 50 pour cent de la surface du rez-de-chaussée. Ces conditions sont déjà définies et satisfont aux critères d'urbanisme, de paysage et d'environnement, si bien que tout projet part d'un cadre clair. Toute construction restera soumise à l'obtention du permis municipal correspondant.
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.