€2,500,000
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
250m²1000m²55
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Local comercial
LOCAL COMERCIAL CON VISTAS A ES VEDRA, Cala d'Hort, Ibiza
€2,500,000
À propos du bien
Local à Es Vedra
Local commercial à vendre dans la résidence privée Villas Es Vedra, à courte distance de Cala Carbó, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, avec licence d'usage commercial, piscine privée et vues sur la mer et sur le coucher de soleil. L'ensemble relève d'une architecture exceptionnelle, née de la synchronie entre forme, fonction, beauté et praticité, et il est devenu un repère reconnaissable de cette partie de la côte. Le local totalise 207 m2 construits et se trouve en excellent état, de construction neuve. C'est une unité peu commune, car elle associe un usage commercial autorisé à la qualité et à l'intimité d'une résidence fermée.
Piscine et vues
L'espace dispose de 3 salles d'eau et d'une petite cuisine, suffisante pour servir l'activité qui s'y installera. La piscine est privée et intégrée au local lui-même, orientée vers la mer et vers le couchant, ce qui fait de la terrasse le meilleur atout de l'ensemble. Les vues embrassent la mer, la plage et la campagne, et se transforment entièrement au fil de la journée. Les 207 m2 autorisent différentes distributions selon le projet que l'on souhaite développer.
Près de Cala Carbó
Cala Carbó se trouve à courte distance, l'une des criques les plus abritées de l'ouest de la commune, avec la silhouette d'Es Vedrà toujours présente à l'horizon. Le cadre est résidentiel et calme, à l'écart des centres les plus fréquentés mais bien desservi par la route. La licence d'usage commercial est accordée, ce qui permet de lancer l'activité sans changement de destination. Le bien est vendu en excellent état et son certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la playa, Vista al campo, Zona histórica
- Distribution: Cocina pequeña, Baño privado
- Installations: Piscina privada
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.