€2,500,000
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
207m²76m²3
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Villa
VILLA AURA | Villa Contemporánea de Nueva Construcción a Pocos Minutos de la Playa en Port d’es Torrent, Ibiza
€2,500,000
À propos du bien
Villa neuve à Port d'es Torrent
Villa de construction neuve à vendre au cœur de Port d'es Torrent, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, à seulement trois minutes de la plage. La maison interprète avec maîtrise le style contemporain méditerranéen, mêlant lignes épurées et architecture organique à l'essence sereine d'Ibiza, et offre 250 m² construits avec 5 chambres et 5 salles de bains sur une parcelle privée de 1.000 m². Chaque espace a été conçu pour tirer parti de la lumière naturelle et de la fluidité entre dedans et dehors, avec cette sensation constante d'harmonie que l'on attend d'une maison près de la mer. Elle se livre à l'état neuf.
Maison principale, annexe et piscine
La surface se répartit avec soin entre la maison principale, une élégante annexe indépendante, de vastes terrasses et une piscine qui invite au repos sous le soleil méditerranéen. L'annexe offre une véritable autonomie aux invités, ou à qui souhaite séparer le travail de la vie de famille. Le dessin, organique et raffiné, s'appuie sur des matériaux de haute qualité choisis avec attention au détail et au confort. La villa dispose d'un chauffage par le sol, d'un double vitrage, d'une climatisation gainable et d'un système domotique avancé, ainsi que d'une alarme et d'une vidéosurveillance, ce qui garantit efficacité et confort toute l'année. Elle se complète d'un jardin, d'une terrasse et d'un débarras, avec des vues qui embrassent la campagne et le jardin.
Port d'es Torrent
Port d'es Torrent est l'un des secteurs les plus recherchés de cette portion de côte: une crique tranquille, les services à portée et la plage à trois minutes de la porte. Tout autour se succèdent les criques de l'ouest, et l'ambiance garde le rythme d'un lieu résidentiel plutôt que touristique. La maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à un refuge de saison. Le bien se vend à l'état neuf et son certificat énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al campo, Vista al jardín, Distancia del Mar
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza, Trastero
- Équipements: Aire acondicionado, Suelo radiante, Domótica
- Sécurité: Alarma, Videovigilancia
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.