€2,850,000
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
600m²1295m²
Cala Conta · Cala Vedella - Cala Tarida · Villa
VILLA CON VISTAS AL MAR Y LICENCIA TURÍSTICA, Cala Comte, Ibiza
€2,900,000
À propos du bien
Villa au 7Pines Resort
Villa de luxe à vendre au sein du prestigieux 7Pines Resort Ibiza, entre Cala Vedella et Cala Tarida, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, avec piscine privée et vues panoramiques sur la mer. La maison développe 329 m² bâtis sur un terrain de 1.040 m² et s'organise en 4 chambres et 5 salles de bains, avec de vastes espaces intérieurs et une impressionnante terrasse privée de 347 m² pensée pour profiter pleinement du climat et des vues privilégiées de l'île. L'architecture relève du véritable style méditerranéen contemporain, avec des matériaux nobles, des lignes élégantes et une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le bien est en bon état et dispose d'une licence touristique.
Terrasse, piscine et services du resort
Les 4 chambres sont élégantes et lumineuses, et les pièces de jour s'ouvrent sans rupture sur l'extérieur, si bien que la journée se déplace vers la terrasse et vers la piscine privée, tournée vers la mer avec des vues panoramiques et une atmosphère raffinée dans une intimité totale. S'y ajoutent un rooftop privé, un jacuzzi et des jardins méditerranéens dessinés avec soin, aussi agréables pour le repos que pour recevoir. Le propriétaire accède à l'ensemble des installations premium du complexe: spa et centre de bien-être, salle de sport entièrement équipée, restaurants gastronomiques, conciergerie privée et sécurité 24 heures sur 24. La villa est intégralement gérée par Hyatt sous la marque 7Pines, avec la gestion des locations, l'entretien et l'accueil personnalisé des hôtes, un service complet qui en fait une propriété sans souci pour son détenteur.
L'ouest de l'île
7Pines occupe l'un des emplacements les plus convoités de la côte ouest d'Ibiza, entre Cala Vedella et Cala Tarida, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, un littoral de falaises, de criques et de couchers de soleil qui concentre une grande part de la demande internationale de l'île. L'emplacement privilégié et la gestion professionnelle assurent une forte demande internationale et un solide potentiel de valorisation à long terme, de sorte que la villa fonctionne à la fois comme résidence et comme investissement clé en main. Le bien dispose d'une licence touristique et d'une sécurité 24 heures sur 24, et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vistas panorámicas, Distancia del Mar, Parques y jardines
- Installations: Piscina privada
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.