€2,900,000
Cala Conta · Cala Vedella - Cala TaridaIbiza
329m²1040m²45
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Terreno
TERRENO CON PROYECTO DE HOTEL CON PISCINA, Port Des Torrent, Ibiza
€2,850,000
À propos du bien
Un projet hôtelier
Ce terrain de 1 295 m² à vendre se trouve à Sant Agustí, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, et s'accompagne d'un projet d'hôtel avec restaurant déjà établi et d'une licence hôtelière. La parcelle est à quelques pas de la mer, dans la baie de Sant Antoni, l'un des rares endroits d'Ibiza où le soleil se couche directement sur l'eau. L'environnement est connu, avec l'emblématique chill out Kumharas à proximité immédiate et la plage à courte distance. Le bien est proposé au stade du projet, pour un acquéreur souhaitant développer une activité touristique en bord de baie.
Surfaces et programme
Le projet prévoit un bâtiment de trois niveaux sur sous-sol, pour un total de 600 m² construits, surface qui correspond au projet sans les terrasses. Le niveau d'accès accueille le restaurant, avec de vastes espaces ouverts sur l'extérieur, tandis que les étages supérieurs sont réservés au programme hôtelier. Le sous-sol apporte les surfaces de service qu'un établissement de ce type exige. Une grande piscine fait partie du dessin et structure les espaces extérieurs, avec la brise marine et le calme de la baie en toile de fond. La licence prévue est un usage hôtelier, assortie d'une licence touristique attachée au bien.
La baie de Sant Antoni
Sant Agustí et Cala de Bou forment la rive sud de la baie de Sant Antoni, un secteur vivant toute l'année, avec des restaurants au bord de l'eau et des accès rapides vers l'aéroport et la ville d'Ibiza. La plage est proche et la promenade de la baie concentre l'essentiel de l'animation estivale. Le bien est au stade du projet, l'acquéreur reprenant donc un bâtiment à construire dont la licence et le programme sont déjà travaillés. Il convient de vérifier auprès de la mairie l'état actuel des autorisations avant de conclure.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Distancia del Mar
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.