€1,290,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
119.19m²93.8m²33
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Casa
CASA LLUM CON VISTAS AL MAR Y PISCINA PRIVADA, Roca Llisa, Santa Eulalia, Ibiza
€1,300,000
À propos du bien
Une maison à Roca Llisa
Maison à vendre dans la prestigieuse urbanisation de Roca Llisa, au sein de la commune de Santa Eulària des Riu, avec piscine privée à débordement et vues spectaculaires sur la mer. Le logement avoisine les 200 m2 et se répartit en 3 chambres et 3 salles de bains, alliant le dessin contemporain à l'esprit méditerranéen. Roca Llisa est l'un des secteurs les plus recherchés d'Ibiza pour son intimité, sa sécurité et sa proximité de la mer, et la maison tire parti des trois. L'espace de jour occupe le niveau principal en plan ouvert, où la cuisine design et le vaste séjour se fondent dans un volume lumineux tourné vers l'horizon.
Terrasse, piscine et suite
Les grandes baies vitrées du sol au plafond assurent une connexion totale avec l'extérieur et donnent un accès direct à une terrasse privée avec coin barbecue et espace buanderie. De là, un escalier élégant descend vers l'espace extérieur principal, où l'impressionnante piscine privée à débordement est entourée d'un platelage en bois naturel, d'un espace chill out et d'une table extérieure, précisément l'endroit des couchers de soleil sur Formentera. La suite principale dispose de placards en chêne, d'une salle de bains avec jacuzzi et d'un accès direct à la terrasse, tandis que les deux autres chambres, lumineuses et chaleureuses, possèdent des placards intégrés et partagent une salle de bains complète. La climatisation, le jardin privatif, le parking couvert et des finitions de grande qualité complètent la maison.
Cala Esparta et la résidence
La maison se trouve à quelques minutes de Cala Esparta, une crique tranquille idéale pour profiter de la mer loin de la foule. La communauté de Roca Llisa propose elle-même une piscine commune, des terrains de padel et des jardins soignés, si bien qu'une grande partie du quotidien se règle sans quitter le domaine. C'est un bien qui fonctionne aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier sur l'île. Il est vendu en bon état, avec 3 chambres, 3 salles de bains, 200 m2, un parking couvert et le certificat énergétique en cours d'établissement.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Installations: Piscina privada, Garaje
- Équipements: Aire acondicionado
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.